大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于赶集网投递的简历能撤回吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍赶集***递的简历能撤回吗的解答,让我们一起看看吧。
赶集网怎么撤销求职信息?
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二手房交易详细流程有什么?如何购买二手房?
二手房交易流程
1:买卖双方签署定金协议
2:买家准备购房和按揭资料,征信报告,收入证明(覆盖月供额度2倍),***,户口本,已婚提供结婚证,卖家需要结清房屋尾款
3:签署网签合同
4:办理按揭,等待银行按揭审批通过(一般按揭审批通过后房东可以拿买家的首付款)
5:办理房产证(当天需要缴纳税费,一般2个工作日办理完成)
6:产证送银行抵押(一般3个工作日办理完成)
8:卖房拿尾款(交易完毕)
关于二手房的交易流程,因为各地政策不同,可能会有稍微的差别,但大的步骤是没有区别的,下面以洛阳市二手房交易为例,谈谈二手房的具体交易流程。
二手房具体流程为:
1、购房人通过各种方法找房源、看房。
2、经中介机构撮合达成初步交易意向。在此阶段,购房人需对房屋的基本情况进行初步的了解,比如房屋年限、房产证办理时间、是否满五唯一、房屋是否有共有权人、房屋是否待***等,这是交易的基础,也会涉及到相关税费问题。
3、房屋和产权审核,查档确认。可以要求当事人提交房屋所有权证、征信报告、房屋查档证明。
4、确定房屋产权后交定金(可有可无)。
6、办理赎楼。如果是商业***,解压和网签可以同时进行;如果是公积金***必须先解压,然后才能网签。
8、买方办理按揭***(***原件、结婚证、户口薄、收入证明、银行流水、买卖合同等)。
只要手续齐全是可以办理的,只是收取的税费不同
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
我自己简单说说吧,
第一步当你选好房源后,你得选择一个有资质且专业正规的中介公司,(个人经验,就算你是法律专家也别显摆,毕竟术业有专攻,专业的中介能全面帮你评估房源的真实性,避免出现产权不明晰,产权***,是否抵押及债务***等),中介公司会详细列出购房所需的各种费用和购房步骤(按揭包含评估费,***服务费及***银行首付比例和月供数)。
第二步 确认购买后,中介安排与卖家见面签约,商谈定金,首付几成,在中介见证下签订三方购房协议一式三份(建议定金可适当多给一些,防止反悔,因为反悔需双倍赔偿)。
第三步中介安排买家去***银行面签,这一步主要是银行需要审核买家资格,确定你是否有***资格,一般正常为7到14个工作日!
第四步如面签过了,中介安排买家与卖家一起去房管局网签!!(网签非常重要,只要是房源存在产权问题都无法通过)
第五步过户!通过网签后,进行买卖双方不动产取证过户手续,此时买家需要缴纳各种税费如契税,消费税,如果房产证不满2年,还有一个人增值税(也叫高税)然后买家支付首付款给卖家,卖家交房交钥匙🔑!一般不动产权证会在7到14个工作日出来可查询进度!
第六步抵押手续(全款买房没有此项)!不动产权证下来后,银行和买家一起去土地局办理房产抵押手续备案(如果按揭中卖房,需要先结清银行欠款,再去把房产证解押才能交易)!
第七步!银行放尾款给卖家,一般7个工作日,但是这个时间现在很难说,银行放款完全取决于它的额度还有多少!长了也没办法!中介最后全面收尾,联合买家卖家交割水电煤气,宽带,有线电视,暖气,物业费,去派出所核实是否有户口在房源地址!至此,一套二手房买卖流程全部结束!!(简单说说,不足之处还请大家见谅)
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