大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产人职业规划述职的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地产人职业规划述职的解答，让我们一起看看吧。
房地产代甲方管理服务方案？
房地产代甲方管理服务需要开发商与代理商签定服务合同明确双方的责权和义务，可以由代理方组建或者招聘专业机构进行管理。同时也要求开发商出具代位管理的委托书，由代管方履行开发商管理的职责。具体细节可以参照物业管理条例执行，经营管理主体还是房地产开发商！
男子首付175万买房，房子没买成还“赚了”108万，对此你怎么看？
济南市民李先生在21世纪不动产看中一处房源，
签合同后，却跟卖方发生争议，
李先生一气之下将卖方告上法庭。
官司打了一年多，其间房价明显上涨，
2018年12月***二审宣判，
卖方须赔偿李先生108万余元
并退还已支付的首付等。
经过区***判决,买卖双方又提起上诉,最终经过一年半时间,2018年12月***宣判,卖方赔偿李先生108万余元,并退还已支付的房款175万元加利息等。“赔偿的108万是在一年半的时间内,房屋增值后根据市场评估得知此房房价上升至477万余元,与购房合同中总房款369余元产生的差额,也就是溢价。”李先生说,判决后,他申请了强制执行,最终在2019年2月得到赔偿及已支付的房款。
目前买房卖房的***和官司屡见不鲜，再加上房价都是一天一个价格的，所以很容易对于用户的财产和精力造成巨大的损失！因此笔者建议：
1.买房必须找正规的机构，那些小机构，小中介，根本没有专业的素质和能力，不可相信！
提问小编还真没见过大世面！我一好友九年前在深圳花三十八万买了两套房，当时市价每平两仠多元，在市郊清湖，现在2019年，此房涨至五万一坪，如果买掉，可得现七百多万！乖乖！比抢银行还划算！
诚信交易，就不会有这种现象出现了。
另外，也说明了，房产属于一种大宗型买卖。怎么让你的资产能从几十万上升到百万。尽快有一个首付，有一套房子，身价不就马上升了吗？有钱人，做生意不都是找银行贷款，利用杠杆，一步一步做起来的吗？说还房贷很辛苦，一辈子。谁做生意就能翘着二郎腿等收钱呢。想要看更远的风景，就得爬更高，付出比别人更多的汗水。
我知道说完这些，一定有很多喷子，又要开始喷了，没钱，房价高，打死也不买房，说我是房地产的托。无所谓吧，也不能跟傻子论长短。自己长的丑，就不要怪别人长的好看。
谢邀。我觉得法律是公正的，合同已经签订，就应该也只能按照合同履行，在履行过程中出现的问题，是哪方的责任就要追究哪方。
一、应该“赚”108万元。既然买卖双方已经签订合同，那么交易就已经生效，更名过户、解押还贷都是过程，是完善法律程序的具体步骤。这中间房子不管溢价也好，贬值也好都应该协商解决，协商无效，交给***，一定是按市场规律执行。这就像买股票，都愿意买低卖高才会去购买，一旦购买到手，下个交易日是涨就赚了，是跌就赔了，都是一个道理。赚了，买方就获利，赔了，买方就添钱。
二、应该“退”175万元。买了东西，卖家说不卖了，不管实际情况如何，是张三的原因还是李四的原因，总之，你不卖了，就要退钱，谈责任，是买方原因，就把误工费、精神损失费、诉讼费等等刨除去给对方，是卖方的原因，那就原封不动的把钱退给买方。再有，卖方和中介其实蛮有意思的，要卖不卖，反复协调不成，中介的作用在哪？为什么会三方见面？为什么卖方说买方违约，***判卖方赔偿？有钱人就是任性。
三、不该“退”2万元。有点滑稽的是，买方得理不饶人，明明判决中已经下达关于房租和中介费的仲裁意见，偏偏还去找中介麻烦···2万元···已经给你108万元了···，判决说不应该找卖方了，就去找中介···，整个交易分三块，第一块买别人房子，第二块卖自己房子，第三块偿还购房款，中介已经履职了，甚至当时为了自己冲业绩，间接成全了买方，垫资达成购房中介意向，当时有恩于买方吧~打官司就翻脸了~是不是，跟中介沟通好，再次推进购房进程能更好些，毕竟中介这个活实际上半途终止了~这么长时间了，现在还租房子住呢，要是有购房渠道何至于此，还差这点了~
“职业物闹”成新物业矛盾，业主自治困扰如何解？
职业物闹的目的是敲诈物业或者倒卖物业获利的。所以，注意小区带头成立业委会的都是什么人，别等把你们卖了，还帮人家数钱呢。
职业物闹一般组成是社会闲散人员和所谓的***斗士，基本没有党员参与。他们甚至有专业律师，貌似一切都合规合法。
他们成立业主群，然后专门挑物业的一些小毛病，并无限放大。鼓噪恐慌，树立对立。他们有组织有计划，且组织严密。待鼓噪时机成熟，就提出成立业委会。他们公关社区居委会，并以维护小区秩序，帮助居委会开展工作为噱头，取得居委会的支持。在居委会的帮助下，成立了业委会后，就开始鼓动更换物业。直到倒卖物业成功，一般来说会获利百万以上。
专业物闹与业余物闹的区别就是他们是有组织有预谋的。这群人专门考察物业一般的小区，然后购房入住，直到倒卖物业成功获利，就会卖房转移到下一个小区，继续实施讹诈倒卖的活动。
专业物闹应该是有组织的犯罪活动，他们的律师就是专门打法律擦边球的。但不论是形式如何合规合法，其本质还是有组织的犯罪。所以，大家注意了，***的黑手伸向了居民小区！
业主的利益受伤害，积极***，既代表了全体业主的利益，又代表了个人利益，何来“职业物闹”？难道业主的利益受伤害只要低首顺目，不做质疑，就是好顺民？
业主是身份，不是职业。维***律赋予的权利，极其光荣，极其有意义，对以法治国有着积极意义，理应受到国家法律的保护和倡导，甚至帮助，代表了正义的大多数人的利益就应弘扬！
业主的自治，由于有财***，想修什么修什么，更由于去除了私人老板的非法赢利，小区的公共收益全部归业主所有，业主的支出会大幅度下降。
小区自治是解决小区业主的利益不受伤害的唯一方法。物业与业委会共存肯定一地鸡毛，业委会也限制不了，物业是专业运营私公司。会设置各种障碍，让业委会无所作为甚至成摆设，时间长了，业主不满意，对物业又约束不了，两头受气，业委会又讲公益，那里会有积极性嘛，辞职成为长态。
自治才解决根本问题！
到此，以上就是小编对于地产人职业规划述职的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产人职业规划述职的3点解答对大家有用。
