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如何选购学区房？
一般小学入学政策是秉承着就近入学的原则，根据房产居住所在地进行就近入学，但需注意的是，这个“就近”是相对就近，区内的学区划分是整体进行规划的，并不是根据绝对的距离来计算。有时候即便你的家与名校只有一墙之隔，也不代表你的孩子能就近上名校。
那么，我们要如何为孩子选择靠谱优质的学区房？
1、明确楼盘对应小学
学区划分是小学入学最根本的内容，如果要购买学区房，一定要了解清楚楼盘对应的小学是哪些。这个建议您参考教育局发布的学区划分情况表。同时，还要注意两点：一是有标注“暂”字的楼盘只是暂时划定在这个小学；二是每年的学区划分都会有所微调，这个就要打听清楚……当然，如果学校的名字是以楼盘名命名的，那这样的学区划分就相对比较稳妥。
2、实地考察房子与学校的实际距离
就像之前说的，楼盘和学区是相对就近，所以最好实地考察一下房子与学校的距离，尽量让孩子上下学时间走路不要超过15分钟，并考察清楚孩子上下学路上的交通状况。
3、不要追求太热门的学校
过于热门小学的学区房房价被抬高，而且就读学生人数过多，严重超员时，还可能被分流到其他学校。最终有可能导致家长多花了钱，孩子却没法上想上的学校。所以，没必要追求太热门的学校。
希望以上内容能对您有所帮助！
从长远考虑，（1）如果是老城区学区房不是最佳选择，（2）如果是有潜力的新城区学区房买到就是赚！
首先你要明白学区房为什么会存在？这是基于我们国家特殊的国情，对教育***配置的一种方式，这种***配置方式会随经济社会发展变化而变化！
为什么老城区的学区房卖掉更好？这里面最主要的因素还是居住环境的变化导致集聚人口随之变化！一般老城区教育***较好的区域，都是非富即贵的，但是随着经济社会的发展，这些区域会变得陈旧破烂，第一步，相关尊贵的单位会搬迁到新城区，随之会将老城区优质教育***带走，而老城区优质教育***会被逐步抽空，这个时候往往那些有钱人为了学区房会接盘，久而久之这些区域的生源和住户都以有钱人和舍得为教育投资的普通家庭的子女！第二步，逐步的老城区的优质教师等***因为换了新城区的房子，或者被动跟着尊贵单位一起搬迁到新城区而越来越少；紧随其后的则是老城区优质教育***的逐步下降，新城区优质教育***的稳步提升！所以，老城区的学区房会越来越没有价值！
反之，新城区如果是相关尊贵单位搬迁后的集聚区，优质教育***自然会越来越好，为相关尊贵单位服务的各种产业会自然集聚，形成新的繁华区域中心，这种区域持有的增值效益更好！
根据我经验，划片好的小学和初中就行，不需要非紧挨着学校，能划片就行，高中没鸟用，我今年买的房子就是重点高中隔壁，家里正好俯视整个高中，有个鸟用？？？高中不划片，考不上还照样去别的高中上学。
初中小学，最后重点，能划过去就行，在学校紧挨着生活真的很吵………高中真的没啥用不划片看成绩
学区房的选择，得根据你的经济状况来决定，名列前茅的学区房周边的房价都非常贵。有以下几点选房要素仅供参考。
1、有的学区房几年之内只能有一次入学机会，在买房时一定要落实清楚，如果学位被前任业主用过，你买过来就不符合入学要求。
2、现在教育改革之后，只要是正规的商品房，都属于学区房，以前特定的学位房，现在是越来越少。
3、如果你想让你的孩子上某一所学校，首先去当地教育局网站了解这所学校包含哪些住宅小区，确定了住宅小区之后，再在住宅小区选房子。
4、买写字楼、公寓是不能上公立的学区房，只能买带房产证的住宅楼。
优质学区房怎么选？
1、了解入学政策：很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏***了。
2、户口迁移问题：购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。
3、学区房写进合同：就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚***宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。
4、综合考虑量力而行：家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好学校并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。
优质学区房怎么选？购买学区房我们要注意什么？
购买学区房我们要注意什么？
1、入学政策“百变”
买房时规定落户入住两年可以入读学位房，等孩子该上学了，发现变成了5年，这就“抓瞎”了，学位房是政策性很强的房子，购买前，一定要摸清政策，提前算好购买时机，以免耽误孩子。
2、学位未必“一成不变”
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