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改变规划用途的法律规定
以下是我的回答,改变规划用途的法律规定主要涉及《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。
根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,城乡规划的制定和实施应当符合经济社会发展实际,遵循科学、民主、公开、公正的原则,并加强与相关法律、法规的衔接和协调。如果需要改变规划用途,必须按照规定的程序进行申请和批准。
另外,《中华人民共和国土地管理法》也对改变土地用途进行了规定。如果需要改变土地用途,必须经县级以上人民***批准,并办理相关手续。
需要注意的是,具体的法律规定可能因地区和具体情况而有所不同。因此,在改变规划用途前,建议咨询当地相关部门或专业律师,以确保合法合规。
控制性详细规划通则的法律效力?
控制性详细规划是连接总体规划与建设实施(包括修建性详细规划和建筑设计)的具有承上启下作用的关键性层次。
控制性详细规划的编制是为了实现总体规划意图,对建设实施起具体指导作用,并成为规划管理部门依法行政的依据。
为避免编制的控规在遇到地块指标赋值时的随意性,需要给出控规编制的通用性规定。
因此通过《通则》的制定,规划管理部门可以加强城市的整体性控制,并作为编制管理单元图则和地块控规的主要技术依据。
《通则》作为城市规划建设与管理的统一的技术控制标准,有利于实现管理的规范化,是对《六安市城市规划管理技术规定》的深化、细化和修订,具有一定的法律效力。
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